Дело о принятии и оформлении права собственности на наследство

05.09.2016 в наше бюро пришел гражданин «М» с проблемой оформления наследства на квартиру, оставшуюся после кончины его отца. Сложность состояла в том, что клиент по объективным обстоятельствам не имел возможности вовремя совершить визит к нотариусу.

Описание обстоятельств и ход ведения дела

Умер человек, у которого остались сын (гражданин «М») и дочь от разных браков. Вовремя сын не смог принять наследство. За это время дочь успела как оформить наследство, так и составить дарственную на квартиру. Задачей юриста было восстановить права сына и вернуть ему полагающуюся недвижимость.

В первую очередь адвокат обратился в районный суд по месту расположения спорной квартиры с заявлением, в котором содержалась просьба восстановить сроки для принятия наследства на основании статьи 1155 ГК РФ. Ответчиком выступала гражданка «Р», которая к тому времени единолично оформила все права на имущество. Кроме того, в качестве третьего лица участие в деле принял и нотариус, курировавший все наследственные бумаги.

Прошло несколько судебных разбирательств, на которые ответчица не являлась. В результате адвокату удалось добиться вынесения заочного решения в пользу своего клиента. При этом адвокат предоставил убедительное обоснование того, что время для обращения к нотариусу было пропущено по уважительным причинам. Решение второй стороной не было обжаловано, и в результате вступило в законную силу.

После получения судебного решения адвокат обратился в нотариальную контору с документами для оформления клиентом наследства на свою часть недвижимости, но получил отказ. Он был мотивирован тем, что свидетельство о праве на наследство уже было выдано. Единственным выходом в такой ситуации стало обращение в суд.

Ответчиками по новому делу выступали гражданка «Р» и гражданка «Т», которой была подарена квартира.

Содержание исковых требований

При подготовке искового заявления адвокат предварительно изучил судебную практику по подобной категории дел. В результате на основании ст. 218 и 1155 ГК РФ были сформулированы следующие исковые требования:

• признать недействительным договор дарения квартиры в части половины доли (которая бы причиталась сыну);
• признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное ранее гражданке «Р».
• признать за истцом, гражданином «М», право собственности на причитающуюся ему часть наследства.

Результат рассмотрения дела

Ответчики в суд не являлись. При обосновании иска адвокат сделал акцент на том, что ответчица, гражданка «Р», ранее принимавшая наследство, не поставила в известность нотариуса о других претендентах. В связи с этим судья установил факт злоупотребления правом и признал дарственную частично недействительной. Одновременно, суд признал за истцом право собственности на часть квартиры, которая бы ему досталась по наследству в общем порядке.

Однако, как оказалось, другие сложности были впереди. И их также успешно помог преодолеть адвокат. Все дело в том, что переоформлении недвижимости в пользу клиента был затруднен доступ работников БТИ для составления видоизмененного варианта технической документации на помещение. Произошло это потому, что квартиру уже передали в пользование арендаторам, которые отказывались идти на всяческие контакты. Кроме того, на входных дверях сменили замки, от которых у истца не было ключей. В этом случае адвокату пришлось работать с судебными приставами, которые добились принудительного открытия дверей.

Жизнь и судебная практика показывают, что грамотные советы адвоката в вопросах наследства помогут в будущем избежать многих проблем.